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房价要跌?马云说8年后房价如葱有4大理由,这3类想买房的必看

[2019-07-16 04:57:56] 来源:本站 编辑:小边 点击量:
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导读:马云说过一句话:“八年后房子是最不值钱的,房价如葱价”。一石激起千层浪,大部分人不予理睬,莞尔一笑了之;还有一部分人在心中嘀咕:“站着说话不腰疼”;甚至有些人认为马云是不是怂恿一部分人不买房,这样就有更多的钱淘宝购物了。诸如此类,莫衷一是,不过在这里,豪哥认同马云的观点,虽然房价不会像葱一样便宜,但下跌是肯定的。【马云没必要

  马云说过一句话:“八年后房子是最不值钱的,房价如葱价”。一石激起千层浪,大部分人不予理睬,莞尔一笑了之;还有一部分人在心中嘀咕:“站着说话不腰疼”;甚至有些人认为马云是不是怂恿一部分人不买房,这样就有更多的钱淘宝购物了。诸如此类,莫衷一是,不过在这里,豪哥认同马云的观点,虽然房价不会像葱一样便宜,但下跌是肯定的。

  【马云没必要忽悠】

  马云应该并没有什么恶意,因为他不需要忽悠老百姓不买房来壮大自己。从马云这10年的规划来看,做汽车、金融、旅游、娱乐、体育等,唯独没有涉及房地产。作为阿里巴巴的董事会主席,马云能够接触到的信息肯定要比普通老百姓要多的多!而他不能把完整信息透露出来,所以只能浓缩到一句“未来中国房价如葱”来提醒中国老百姓。

  【房价如葱的理由】

  如果现在有人说房价会暴跌,豪哥一定认为他是傻子,前几年像牛刀、谢国忠两位坚持看空中国楼市的现在早已销声匿迹。但豪哥赞同八年后楼市衰退的观点,整理下来的理由如下:

  1、政府可能摆脱土地财政

  现在没有更强大的产业能够取代房地产,所以目前政府还是要靠土地财政吃饭的,再怎么调控房价仍然居高不下。但八年后不一定,其实现在也已经开始有苗头了,发达的城市如上海,财政收入已经开始靠金融业和一些高新科技产业了,如果这种势头发展个七八年,政府会放弃土地财政,到时地价便宜的时候,房价还会高吗?

  2、房地产周期的必然

  房地产周期一般是20年,那房价真正什么时候开始快速上涨的呢?豪哥认为是温家宝总理上台之后的一年,即2003年,也正是那一年开始,房地产行业成为支柱产业,进入上涨通道。如果按照20年生命周期计算的话,就是到2023年,房地产很可能就会开始衰退,七八年后房价如葱是有可能的。

  3、城镇化到尾声

  目前的城镇化率是60%,七八年后很可能将达到70%,如果真的是这样的话,房子的需求比现在小的很多,接盘侠越来越少,房价还会高到哪去。现在房价高的一大原因就是有需求,有接盘侠,从农村进城市工作最好落户然后买房子,买了房才好娶媳妇呀。

  4、地产大佬纷纷撤离

  如果经常看新闻的人就知道,香港首富李嘉诚在退休前抛售了内地资产,而万达的王健林把旗下酒店卖的一干二净,核心资产万达广场在也按部就班的出售中。这些人不糊涂,相反很精明,他们很可能觉察到地产的风险才会抛售,由于资产体量大,提前七八年抛售然后布局其他产业很正常。

  【我们应该怎么办?】

  如果真如上文所说,小伙伴们应该怎么办呢?

  1、炒房者在三五年内把握最后的机会

  房产在七八年后不吃香,那炒房子就好好把握好最近三五年吧,体量要小一点,方便转手,周期也短一点,不要认为房子永远上涨,为了最后一点点利润冒大风险不值得,另外房产暴利的时代也开始渐行渐远了。

  2、普通的刚需量力而行

  对于普通的30岁左右的工薪族来讲,根据自己的财力量力而行,只要有房就可以,一开始买个小一点或者偏远一点的,没必要花光所有积蓄和几十年贷款在房子上,这是对自己40岁后的将来不负责,相信在若干年以后,人的身价不仅仅是用房产来衡量的。那有些小伙伴说:“女朋友和未来的丈母娘坚持要市区的大房子怎么办呢?”对于这些人,豪哥认为如果你是个对自己将来有规划的纯男人,就甩了吧,大丈夫何患无妻。

  3、提升自己

  不管是炒房者还是刚需,都需要提升自己。七八年后,社会肯定有所变化,需要全新的技能,也需要转换投资思维,提升自己充实自己,学习先进的技术和投资理念才是王道。

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  1、太原

  2、南京

  3、合肥

  4、郑州

  5、深圳

  6、沈阳

  7、武汉

  8、镇江

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  作者:豪哥 ("小马读财"的签约作者)

  简介:证券分析师,在股市拥有多年的投资经验,对于K线、道氏理论、均线理论都有独到的见解,遵循短线为主,中长线为辅的操作思维,不断取胜。同时具有6年的P2P网贷投资经验,是个不折不扣的理财多面手。

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